问:
|
请问外国人能在新加坡购买房产吗?
|
答:
|
是的，外国人是有资格在新加坡购买房产的，但是，他们只能购买私人房产，在购买数量上没有限制。
|
问:
|
买家需要支付多少印花税?
|
答:
|
印花税是对与新加坡任何不动产和任何股票或股份有关的应缴税文件所征收的税项。
买方在购买物业时须缴付印花税。2018年2月20日之前，住宅和非住宅的最高买方印花税为3%。自2018年2月20日起，住宅和非住宅物业的买方印花税率有所不同。2018年2月20日或之后购买住宅物业的最高买方印花税为4%。
如果买家在2011年12月8日或之后购买或获得住宅物业(包括住宅用地)，可能还需要缴纳额外的买方印花税。如果买家分别在2010年2月20日或之后购买住宅物业和2013年1月12日购买工业物业，而该物业在持仓期内出售，则须缴付卖方印花税。
|
问：
|
请问如何计算房地产税？
|
答：
|
房地产税的计算方法是将物业的年值乘以适用于每位屋主的有关房产税率。
房产的年值是指该房产预估的年租金。
房地产税的税率为：
住宅
|
非住宅
|
自住者的税率从0%到16%不等
非自住者的税率从10%到20%不等
税率取决于年值的范围
|
非住宅物业，如商业和工业建筑和土地，税率为10%
|
|
问：
|
请问自住住宅的房地产税率是多少？
|
|
答：
|
自住住宅物业可以是业主居住的公寓或者组屋，税率如下：
年值 (新加坡币)
|
自2015年1月1日起
|
应缴纳房地产税
|
首 $8,000
次 $47,000
|
0%
4%
|
$0
$1,880
|
首 $55,000
次 $15,000
|
6%
|
$1,880
$900
|
首 $70,000
次 $15,000
|
8%
|
$2,780
$1,200
|
首 $85,000
次 $15,000
|
10%
|
$3,980
$1,500
|
首 $100,000
次 $15,000
|
12%
|
$5,480
$1,800
|
首 $115,000
次 $15,000
|
14%
|
$7,280
$2,100
|
首 $130,000
次 $130,000
|
16%
|
$9,380
|
|
|
问：
|
请问非自住住宅的房地产税率是多少？
|
|
答：
|
非自住住宅物业是指业主不居住在该房产里，可以是公寓或者组屋，税率如下：
年值 (新加坡币)
|
自2015年1月1日起
|
应缴纳房地产税
|
首 $30,000
次 $15,000
|
10%
12%
|
$3,000
$1,800
|
首 $45,000
次 $15,000
|
14%
|
$4,800
$2,100
|
首 $60,000
次 $15,000
|
16%
|
$6,900
$2,400
|
首$75,000
次 $15,000
|
18%
|
$9,300
$2,700
|
首 $90,000
次 $90,000
|
20%
|
$12,000
|
|
常见问题
