问：
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房屋出租个人所得税税率是多少？
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答：
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适用税率：个人出租房屋取得的租金收入应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税，税率为20%。依据有关税收优惠政策，对个人出租住房取得的收入，按照10％的税率征收个人所得税。
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问：
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是否有税前扣除？
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答：
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税前扣除：有关财产租赁所得个人所得税前扣除税费的扣除次序为：
（1）
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财产租赁过程中缴纳的税费；
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（2）
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向出租方支付的租金；
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（4）
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由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用；
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（4）
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税法规定的费用扣除标准。对于前三项需要有效票据支撑。
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问：
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税前扣除的标准是多少？
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答：
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扣除标准：财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。
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问：
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个人取得的住房补贴是否需要缴纳个人所得税？
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答：
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企业以现金形式发给个人的住房补贴、医疗补助费，应全额计入领取人的当期工资、薪金收入计征个人所得税。但对外籍个人以实报实销形式取得的住房补贴，暂免征收个人所得税。
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问：
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个人出租住房需要缴纳什么税？
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答：
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（1）
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房产税，一般是租金收入的4%。
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（2）
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增值税。房东如果一次性收取租金，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过15万元的，免征增值税。
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（3）
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附加税。以纳税人实际缴纳的增值税税额为计税依据。增值税免征的，附加税费也免于征收。
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问：
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个人房屋出租各项税率多少？应缴纳税额是多少？
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答：
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增值税
自然人出租不动产，按照以下公式计算应纳税款：
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1.
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出租住房：应纳税款=含税销售额 ÷（1+5%）× 1.5%
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2.
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出租非住房：应纳税款=含税销售额 ÷（1+5%）× 5%
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房产税
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（一）
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个人出租房屋，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。
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（二）
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对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。
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3.
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城镇土地使用税：每平方米土地年税额÷12个月×占地面积。
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4.
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个人出租非住房，按租赁合同上的金额的千分之一缴纳印花税。
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常见问题
